12月28日上午，太保家園·青島國際康養社區項目在上海、青島兩地舉辦線(xiàn)下+線(xiàn)上投資建設啟動(dòng)儀式。該項目地處青島市市南區核心地段，周?chē)糜?、醫療資源發(fā)達，屬于青島市區老齡化程度最高的區域。項目投資建設啟動(dòng)，標志著(zhù)中國太保在養老社區東南西北中布局中的北方區域落下了重要一子，并且護理康復、失智失能產(chǎn)品線(xiàn)在全齡養老占比中逐步上升。

選址黃金地段  打造城市型精品康養社區

該項目所在地原為青島太平洋保險大廈，交通便利，生活配套完備，醫療資源豐富。周邊住宅、五星酒店、銀行等生活配套一應俱全，臨近軌道交通站點(diǎn)和公交站點(diǎn)，三公里范圍內有青島市立醫院等三甲醫院和青島大學(xué)附屬心血管醫院、青島按摩康復醫院等專(zhuān)科醫院，周邊還有湛山寺、八大關(guān)景區、青島老年大學(xué)、奧體帆船中心等優(yōu)渥的文旅條件。優(yōu)越的區位條件，使中國太保在尋找合適的輕資產(chǎn)養老項目時(shí)將其納入了首選名單。

中國太保計劃將青島太平洋保險大廈投資改建成為以“醫、護、康、健”為主題業(yè)態(tài)的康養型養老社區。該項目總建筑面積約近2萬(wàn)平方米，改建完成后可提供近200套護理公寓，為市南區和青島市其他城區及周邊地區的高齡老人、失能半失能老人提供專(zhuān)業(yè)的護理照護、基礎醫療和健康管理服務(wù)。同時(shí)，社區還將打造特色康復服務(wù)，計劃圍繞心肺康復、神經(jīng)康復、癌癥康復三大方向，為老人提供定制化的康復治療方案和康復治療服務(wù)。

定位高齡剛需人群  構建“醫、護、康、健”服務(wù)閉環(huán)

青島市是人口老齡化程度比較高的城市，第七次人口普查顯示，青島全市60歲及以上人口逾204萬(wàn)，占比20.3%；另?yè)烙嫞?/span>80歲及以上高齡人口約31.6萬(wàn)，約占老齡人口的15.5%。為滿(mǎn)足高齡老人的護理剛需，青島市早在2012年即出臺了《關(guān)于建立長(cháng)期醫療護理保險制度的意見(jiàn)（試行）》，在全國率先建立長(cháng)期醫療護理保險制度，邁出了從支付端入手破解老齡化難題的關(guān)鍵步伐。近年來(lái)，青島又出臺一系列供給側改革政策，支持引導閑置樓盤(pán)、療養院、賓館等設施轉型發(fā)展養老產(chǎn)業(yè)，重點(diǎn)發(fā)展養護型機構。

中國太保積極響應中央關(guān)于“居家社區機構相協(xié)調、醫養康養相融合”的政策導向，提出了“區位更近、規模更小、客戶(hù)更老”的養老產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)展策略。在太保家園康養社區項目布局方面，這是既上海普陀國際康養社區之后又一康養項目項目落子。選址青島市市南區，是綜合考慮項目區位優(yōu)勢、市場(chǎng)的供需結構、政策的支持力度等因素之后做出的最佳選擇。

為實(shí)現“醫養康養相結合”，太保家園秉持“問(wèn)疾有醫、失能有護、康復有術(shù)、保健有方”的理念，將依托內設醫療機構、健康管理中心、康復護理機構、本地三甲綠通、太醫管家、廣慈太?；ヂ?lián)網(wǎng)醫院等豐富的健康醫療資源，打造院內+院外、線(xiàn)上+線(xiàn)下的“醫、護、康、健”服務(wù)閉環(huán)，提供親切友善、專(zhuān)業(yè)可信、觸手可及的健康服務(wù)，為健康老齡化貢獻“太保方案”。

輕重并舉  打造中國養老養生產(chǎn)業(yè)卓越的運營(yíng)服務(wù)商

中國太保按照“全國連鎖、全齡覆蓋”的養老產(chǎn)業(yè)發(fā)展思路，經(jīng)過(guò)三年的努力，目前已在全國8個(gè)城市落地9個(gè)太保家園養老社區項目，其中成都、大理社區都已開(kāi)業(yè)運營(yíng)，重資產(chǎn)布局已基本成型。未來(lái)1-2年，將以“小規模、城市化”為思路，優(yōu)先投資小體量項目，強化高齡剛需導向，小型項目以護理業(yè)態(tài)為主，中型項目提升半護理、全護理、失智產(chǎn)品占比，全面完成太保家園“東南西北中”的全國布局。

以青島項目為開(kāi)端，中國太保旗下的養老投資公司將秉持“輕重并舉、由重到輕”的思路，聯(lián)手戰略合作伙伴、運營(yíng)床位逾11萬(wàn)張的國際康養巨頭歐葆庭集團，把太保歐葆庭合資公司作為輕資產(chǎn)運作載體，從2022年開(kāi)始積極探索開(kāi)展集團外養老社區受托運營(yíng)，養老物業(yè)改建、改造，養老項目合資、租賃、咨詢(xún)服務(wù)等輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)，多渠道增加經(jīng)營(yíng)收入，參與社區居家養老、護理康復等多元化老年服務(wù)生態(tài)建設，擴大服務(wù)覆蓋面。

在充分實(shí)踐和經(jīng)驗積累的基礎上，未來(lái)中國太保將在養老服務(wù)方面探索輸出品牌、經(jīng)驗、隊伍，進(jìn)一步打造大養老生態(tài)，致力成為“中國養老養生產(chǎn)業(yè)卓越的運營(yíng)服務(wù)商”。