北京保監(jiān)局4日披露了機(jī)動(dòng)車(chē)限行期間交強(qiáng)險(xiǎn)保費(fèi)減免情況。
截至6月30日,全市已累計(jì)減免交強(qiáng)險(xiǎn)保費(fèi)11603.2萬(wàn)元,涉及機(jī)動(dòng)車(chē)141.4萬(wàn)輛,平均每輛機(jī)動(dòng)車(chē)減收保費(fèi)82元。
為配合北京市政府做好首輪“每周少開(kāi)一天車(chē)”交通限行措施工作,北京保監(jiān)局出臺(tái)交通限行措施停駛機(jī)動(dòng)車(chē)輛交強(qiáng)險(xiǎn)保費(fèi)減免方案。方案規(guī)定自2009年5月1日起,北京地區(qū)啟動(dòng)減免首輪交通限行車(chē)輛交強(qiáng)險(xiǎn)保費(fèi)工作。凡適用2008年9月《北京市人民政府關(guān)于實(shí)施交通管理措施的通告》,自2008年10月11日至2009年4月10日按車(chē)牌尾號(hào)每周停駛一天的機(jī)動(dòng)車(chē),在北京市辦理交強(qiáng)險(xiǎn)續(xù)保手續(xù)時(shí),保險(xiǎn)公司將根據(jù)該車(chē)輛在交通限行期間實(shí)際停駛天數(shù),減免部分交強(qiáng)險(xiǎn)保費(fèi)。但違反限行規(guī)定,擅自上路行駛的機(jī)動(dòng)車(chē)輛,不享受交強(qiáng)險(xiǎn)保費(fèi)減免。
此前,北京保監(jiān)局還根據(jù)北京市奧運(yùn)期間機(jī)動(dòng)車(chē)輛行駛變化,于2008年11月1日起,針對(duì)北京地區(qū)奧運(yùn)期間遵循交通限行規(guī)定的機(jī)動(dòng)車(chē)減免了交強(qiáng)險(xiǎn)保費(fèi)。
車(chē)險(xiǎn)（包括交強(qiáng)險(xiǎn)和商業(yè)車(chē)險(xiǎn)）在為行人、車(chē)主、機(jī)動(dòng)車(chē)輛等提交道路風(fēng)險(xiǎn)保障的同時(shí),也輔助發(fā)揮了社會(huì)管理功能。近日,北京商報(bào)記者從北京保監(jiān)局了解到,建立快速理賠機(jī)制,促進(jìn)交通暢通,并采取限行車(chē)輛減免交強(qiáng)險(xiǎn)保費(fèi)政策維護(hù)了車(chē)主利益。最新統(tǒng)計(jì)顯示,北京地區(qū)實(shí)施交通限行四年半,累計(jì)減免交強(qiáng)險(xiǎn)保費(fèi)12.6億元。
據(jù)了解,為配合北京市交通限行措施,北京保險(xiǎn)業(yè)對(duì)2008年10月以來(lái)每周停駛一天的機(jī)動(dòng)車(chē),根據(jù)限行期間實(shí)際停駛天數(shù)減免交強(qiáng)險(xiǎn)保費(fèi)。截至2013年3月末,已累計(jì)減免保費(fèi)12.6億元,引導(dǎo)廣大車(chē)主自覺(jué)遵守限行規(guī)定,緩解交通擁堵,共同維護(hù)交通環(huán)境。
事實(shí)上,在緩解交通擁堵方面的政策并不限于此。自2007年7月起北京保監(jiān)局與北京交管局聯(lián)合建立車(chē)險(xiǎn)快速理賠機(jī)制,當(dāng)交通事故僅造成車(chē)輛損失或人員輕微傷時(shí),當(dāng)事人可協(xié)商確定責(zé)任,自行撤離現(xiàn)場(chǎng),無(wú)需等待交警現(xiàn)場(chǎng)裁定,直接到保險(xiǎn)公司辦理理賠手續(xù),實(shí)現(xiàn)了交通事故的快清快處。此后,北京保險(xiǎn)業(yè)進(jìn)一步改革理賠管理方式,如簡(jiǎn)化了交通事故車(chē)輛查勘定損流程、簡(jiǎn)化理賠手續(xù)、實(shí)施事故車(chē)輛“互碰自賠”制度等進(jìn)一步提高輕微事故的理賠效率。
在發(fā)揮保險(xiǎn)經(jīng)濟(jì)杠桿作用方面,北京保監(jiān)局還推出了商業(yè)車(chē)險(xiǎn)費(fèi)率浮動(dòng)制度、交強(qiáng)險(xiǎn)與酒后駕駛費(fèi)率浮動(dòng)機(jī)制、車(chē)損險(xiǎn)“代位求償”制度、多層次信息共享機(jī)制等,在維護(hù)首都交通安全秩序方面發(fā)揮了積極作用。
例如,商業(yè)車(chē)險(xiǎn)費(fèi)率浮動(dòng)制度強(qiáng)化保險(xiǎn)費(fèi)率的經(jīng)濟(jì)杠桿作用,強(qiáng)化駕駛員安全駕駛意識(shí),降低道路交通事故發(fā)生概率,輔助首都交通安全管理；自2010年3月起,機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛?cè)说娘嬀岂{駛違法行為將導(dǎo)致次年的交強(qiáng)險(xiǎn)保費(fèi)上??；2011年8月起,發(fā)生交通事故后,如全責(zé)方不履行對(duì)無(wú)責(zé)方的賠償責(zé)任,無(wú)責(zé)方可向其所在的保險(xiǎn)公司索賠,保險(xiǎn)公司再取代被保險(xiǎn)人向全責(zé)方追償；交強(qiáng)險(xiǎn)承保、理賠信息與交管部門(mén)信息實(shí)時(shí)共享,交管部門(mén)使用保險(xiǎn)行業(yè)提供的信息,對(duì)機(jī)動(dòng)車(chē)進(jìn)行上牌、年檢、驗(yàn)車(chē)和路查管理。
此外,自2007年起,北京保監(jiān)局還與北京市地稅局協(xié)調(diào)溝通,研究實(shí)施保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)代收代繳車(chē)船稅試點(diǎn)工作,2009年正式形成了具有北京特色的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)代收代繳車(chē)船稅新模式,既方便了車(chē)主,也降低了稅收征管成本,“見(jiàn)稅出單”有效堵住了稅收征管漏洞。
交強(qiáng)險(xiǎn)不再“一口價(jià)” 浮動(dòng)費(fèi)率7月實(shí)行 交強(qiáng)險(xiǎn)不再“一口價(jià)”守法司機(jī)投?？纱蛘郾臼姓诮⑿畔⒐蚕砥脚_(tái)——
記者今天上午從北京保監(jiān)局獲悉,今年7月起,北京的交強(qiáng)險(xiǎn)也有望實(shí)行“獎(jiǎng)優(yōu)罰劣”的浮動(dòng)費(fèi)率。守法司機(jī)投保可打折。
費(fèi)率浮動(dòng)意味著交強(qiáng)險(xiǎn)價(jià)格不是現(xiàn)在的“一口價(jià)”。今后,買(mǎi)交強(qiáng)險(xiǎn)究竟要花多少錢(qián),要看車(chē)主上一年度駕車(chē)出沒(méi)出過(guò)事故：遵章守紀(jì)的“好司機(jī)”可以享受優(yōu)惠的費(fèi)率；要是你開(kāi)車(chē)事故頻頻、違章多,可能將要負(fù)擔(dān)比標(biāo)準(zhǔn)更高的保費(fèi)。
據(jù)了解,交強(qiáng)險(xiǎn)實(shí)行差別費(fèi)率的一個(gè)前提就是交強(qiáng)險(xiǎn)信息平臺(tái)的建立。從去年開(kāi)始,北京市保監(jiān)局就聯(lián)合各財(cái)險(xiǎn)公司建設(shè)信息平臺(tái),收錄北京所有保險(xiǎn)公司投保交強(qiáng)險(xiǎn)的車(chē)輛情況,還有交管部門(mén)掌握的車(chē)輛發(fā)生事故等情況。
信息實(shí)時(shí)交換共享,實(shí)行差別費(fèi)率后,交強(qiáng)險(xiǎn)信息平臺(tái)可以自動(dòng)生成保費(fèi)上浮或者下浮的幅度和最后的金額,保險(xiǎn)公司將會(huì)按照生成后的金額辦理投保。
但保監(jiān)局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,將來(lái)浮動(dòng)費(fèi)率的上限和下限還沒(méi)確定,具體優(yōu)惠幅度也還未制定出來(lái)。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì),實(shí)施辦法最快將在5月份出來(lái)。
據(jù)了解,已經(jīng)實(shí)現(xiàn)交強(qiáng)險(xiǎn)費(fèi)率浮動(dòng)的上海,記錄良好的車(chē)主可享受7折優(yōu)惠,而記錄不佳的要上浮70%。以1050元的交強(qiáng)險(xiǎn)來(lái)計(jì)算,無(wú)違章記錄的車(chē)主可以少掏315元,而有違章記錄的人則要多花735元。 費(fèi)率浮動(dòng)系數(shù)的計(jì)算 （一）北京地區(qū)商業(yè)車(chē)險(xiǎn)費(fèi)率浮動(dòng)系數(shù)包括：無(wú)賠款優(yōu)待及上年賠款記錄、多險(xiǎn)種同時(shí)投保、平均年行駛里程、特殊風(fēng)險(xiǎn)（即原“老、舊、新、特車(chē)型”系數(shù)）四項(xiàng),具體費(fèi)率浮動(dòng)系數(shù)值詳見(jiàn)附表。現(xiàn)行《費(fèi)率調(diào)整系數(shù)表》中其他系數(shù)暫不使用。摩托車(chē)和拖拉機(jī)暫不浮動(dòng)。 （二）與機(jī)動(dòng)車(chē)發(fā)生賠款次數(shù)相聯(lián)系的浮動(dòng)系數(shù)A根據(jù)發(fā)生賠款情況,等于A1至A14其中之一,不累加。同時(shí),滿(mǎn)足多種情況的,按照向上浮動(dòng)或者向下浮動(dòng)比率最高者計(jì)算。對(duì)于上年發(fā)生商業(yè)車(chē)險(xiǎn)賠款的,如上年已決賠款總金額低于或等于上年商業(yè)車(chē)險(xiǎn)簽單保費(fèi),將對(duì)應(yīng)賠款次數(shù)檔次的系數(shù)值乘以0.9的賠款金額調(diào)整系數(shù)。、 （三）其他費(fèi)率浮動(dòng)系數(shù),由北京車(chē)險(xiǎn)信息平臺(tái)根據(jù)各公司錄入的承保信息進(jìn)行校驗(yàn)。 （四）確定最終費(fèi)率浮動(dòng)系數(shù)采用系數(shù)連乘的方式計(jì)算：最終費(fèi)率浮動(dòng)系數(shù)=系數(shù)A×系數(shù)B×系數(shù)C×系數(shù)D。 （五）鑒于北京地區(qū)已建立較完善的車(chē)險(xiǎn)信息平臺(tái),因此“無(wú)賠款優(yōu)待及上年賠款記錄”系數(shù)應(yīng)由各公司通過(guò)車(chē)險(xiǎn)信息平臺(tái)統(tǒng)一查詢(xún)返回。各公司在錄入車(chē)輛其他相關(guān)承保信息后,計(jì)算最終費(fèi)率浮動(dòng)系數(shù),并按照“商業(yè)車(chē)險(xiǎn)最終保險(xiǎn)費(fèi)=商業(yè)車(chē)險(xiǎn)標(biāo)準(zhǔn)保險(xiǎn)費(fèi)×最終費(fèi)率浮動(dòng)系數(shù)”公式計(jì)算最終保費(fèi),之后向車(chē)險(xiǎn)信息平臺(tái)提交校驗(yàn)及投保確認(rèn)。 （六）機(jī)動(dòng)車(chē)發(fā)生賠款次數(shù)應(yīng)根據(jù)計(jì)算區(qū)間內(nèi)被保車(chē)輛的賠款金額不為零的已決賠案次數(shù)統(tǒng)計(jì)。 （七）方案實(shí)施首年,“無(wú)賠款優(yōu)待及上年賠款記錄”系數(shù)根據(jù)自車(chē)輛投保之日起上溯一年(365天)期間所有有效商業(yè)車(chē)險(xiǎn)保單在北京車(chē)險(xiǎn)信息平臺(tái)記錄的賠款次數(shù)進(jìn)行計(jì)算。 （八）方案實(shí)施第二年開(kāi)始,費(fèi)率浮動(dòng)系數(shù)計(jì)算區(qū)間為“自上期商業(yè)車(chē)險(xiǎn)有效保單投保查詢(xún)時(shí)間起至本期商業(yè)車(chē)險(xiǎn)有效保單投保查詢(xún)時(shí)間止”。
交強(qiáng)險(xiǎn)是我國(guó)首個(gè)由國(guó)家法律規(guī)定實(shí)行的強(qiáng)制保險(xiǎn)制度。投保交強(qiáng)險(xiǎn)不僅有利于道路交通事故受害人獲得及時(shí)有效的經(jīng)濟(jì)保障和醫(yī)療救治，而且有助于減輕交通事故肇事方的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。為了增加交強(qiáng)險(xiǎn)運(yùn)營(yíng)中公司信息互通以及運(yùn)營(yíng)透明度，北京保險(xiǎn)行業(yè)已經(jīng)建立了北京交強(qiáng)險(xiǎn)信息平臺(tái)，全市幾十家承辦交強(qiáng)險(xiǎn)、車(chē)險(xiǎn)的保險(xiǎn)公司都已經(jīng)成為平臺(tái)成員。
北京交強(qiáng)險(xiǎn)信息平臺(tái)的建立，標(biāo)志著北京交強(qiáng)險(xiǎn)業(yè)務(wù)管理提升到一個(gè)新的水平，北京保險(xiǎn)行業(yè)內(nèi)各公司在按照統(tǒng)一規(guī)則進(jìn)行交強(qiáng)險(xiǎn)經(jīng)營(yíng)管理的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)了交強(qiáng)險(xiǎn)承保、理賠數(shù)據(jù)的共享，為轉(zhuǎn)換投保公司車(chē)輛的費(fèi)率浮動(dòng)計(jì)算提供了更準(zhǔn)確的依據(jù)，提高了保險(xiǎn)公司規(guī)避道德風(fēng)險(xiǎn)的能力，有利于促進(jìn)保險(xiǎn)公司依法合規(guī)經(jīng)營(yíng)交強(qiáng)險(xiǎn)。
北京交強(qiáng)險(xiǎn)信息平臺(tái)的建立還為實(shí)施交強(qiáng)險(xiǎn)費(fèi)率與交通違章掛鉤，用經(jīng)濟(jì)手段促進(jìn)道路安全管理提供了技術(shù)支持。
熟悉交強(qiáng)險(xiǎn)的人都知道，強(qiáng)制險(xiǎn)的費(fèi)率實(shí)行與被保險(xiǎn)機(jī)動(dòng)車(chē)道路交通安全違法行為、交通記錄等相掛鉤的模式，進(jìn)而出現(xiàn)了一種獎(jiǎng)優(yōu)罰劣的浮動(dòng)機(jī)制。具體說(shuō)來(lái)，假如投保一年內(nèi)沒(méi)有發(fā)生有責(zé)任道路交通事故，第二年投保時(shí)的費(fèi)率可以降低10%，兩年沒(méi)有出現(xiàn)可以降低20%，連續(xù)三年內(nèi)都沒(méi)有出現(xiàn)投保費(fèi)率能夠降低30%。反之，交強(qiáng)險(xiǎn)保費(fèi)則會(huì)相應(yīng)上漲；如果發(fā)生有責(zé)任道路交通死亡事故，第二年投保費(fèi)用上調(diào)30%。同時(shí)，為了遏制酒駕，切實(shí)減少道路交通安全事故的發(fā)生，在確定汽車(chē)強(qiáng)制險(xiǎn)保費(fèi)時(shí)還實(shí)行了費(fèi)率與酒駕聯(lián)動(dòng)。酒駕次數(shù)越多，保費(fèi)的金額自然也就隨之浮動(dòng)增加。
北京交強(qiáng)險(xiǎn)信息平臺(tái)為嚴(yán)格執(zhí)行交強(qiáng)險(xiǎn)獎(jiǎng)優(yōu)罰劣的浮動(dòng)機(jī)制提供了最大的依據(jù)。機(jī)動(dòng)車(chē)交強(qiáng)險(xiǎn)單據(jù)信息在北京交強(qiáng)險(xiǎn)信息平臺(tái)上信息共享，各家保險(xiǎn)公司都能查閱到投保車(chē)輛的保險(xiǎn)記錄信息，有效的堵塞了漏洞，保證了交強(qiáng)險(xiǎn)費(fèi)率優(yōu)惠制度的公平性。
最近有個(gè)人留言說(shuō)，自己是非北京戶(hù)籍，在北京上班、上學(xué)的外地人口，需要辦理北京市居住證或暫住證怎么辦。首先我們要知道北京居住證、暫住證辦理需要滿(mǎn)足哪些條件?辦理北京市居住證和暫住證需要提交什么材料?辦理流程是什么?去哪里辦理?辦理時(shí)間是多久呢?
北京市居住證、暫住證辦理?xiàng)l件
1.申報(bào)暫住登記。外地戶(hù)籍來(lái)京人員(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“來(lái)京人員”)自到達(dá)本市之日起3日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)骄幼〉貋?lái)京人員和出租房屋服務(wù)站(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“流管站”)申報(bào)暫住登記，并領(lǐng)取《北京市居住登記卡》?！侗本┦芯幼〉怯浛ā纷鳛閬?lái)京人員申報(bào)暫住登記的憑證。
2.申領(lǐng)《北京市居住證》。來(lái)京人員持有已滿(mǎn)6個(gè)月且在有效期內(nèi)的《北京市居住登記卡》或《暫住證》，并符合在京有合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀條件之一的，可以向居住地公安派出所申領(lǐng)《北京市居住證》。
外國(guó)人、港澳臺(tái)居民和華僑的服務(wù)管理，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
北京市居住證、暫住證辦理所需材料
1.本人辦理：不符合委托代辦條件的，由本人辦理。
2.委托代辦：未滿(mǎn)16周歲的未成年人、行動(dòng)不便的老年人和殘疾人等，可以由其監(jiān)護(hù)人、近親屬代為申報(bào)暫住登記、領(lǐng)取《北京市居住登記卡》或申領(lǐng)《北京市居住證》。代辦人應(yīng)當(dāng)持本人的居民身份證或居民戶(hù)口簿或原籍公安機(jī)關(guān)出具的身份證明，并提供以下證件、證明：
(1)醫(yī)學(xué)出生證明、居民戶(hù)口簿、結(jié)婚證等能夠證明存在監(jiān)護(hù)、親屬關(guān)系的證明;
(2)書(shū)面委托書(shū)(未滿(mǎn)16周歲未成年人除外)。
個(gè)人社會(huì)保險(xiǎn)怎么轉(zhuǎn)移?戶(hù)口在河北，社保在廣州，現(xiàn)在在北京工作，如何轉(zhuǎn)移社會(huì)保險(xiǎn)?小編進(jìn)行了以下的介紹，希望能夠有所幫助。想要了解更多關(guān)于在北京工作如何轉(zhuǎn)移社會(huì)保險(xiǎn)的知識(shí)，請(qǐng)看下面的介紹。
個(gè)人社會(huì)保險(xiǎn)怎么轉(zhuǎn)移?
1、根據(jù)最新的政策，你在廣州的養(yǎng)老保險(xiǎn)既可以轉(zhuǎn)移到戶(hù)籍所在地河北(要求你是河北城鎮(zhèn)戶(hù)口，并在當(dāng)?shù)亟⒌纳绫Ｙ~戶(hù))，也可以轉(zhuǎn)移到現(xiàn)在就業(yè)地北京(要求你在北京有工作單位，并正常參保繳費(fèi))。
2、如果準(zhǔn)備在北京長(zhǎng)期發(fā)展，建議你轉(zhuǎn)移到北京來(lái)，將來(lái)在北京辦理退休領(lǐng)取養(yǎng)老金。
3、對(duì)于參保人員跨省流動(dòng)就業(yè)的，轉(zhuǎn)移養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系需要走三個(gè)流程，新參保地審核轉(zhuǎn)移接續(xù)申請(qǐng)并向原參保地發(fā)出同意接受函——原參保地辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)——新參保地接受轉(zhuǎn)移手續(xù)和資金，三個(gè)流程走完之后即可辦妥轉(zhuǎn)移接續(xù)手續(xù)，政策規(guī)定每個(gè)流程最多15個(gè)工作日，也就是說(shuō)對(duì)于參保者來(lái)說(shuō)，最多45個(gè)工作日就可以將全部手續(xù)辦完。
你只要申請(qǐng)即可，剩下的工作將由兩地社保部門(mén)進(jìn)行對(duì)接轉(zhuǎn)移。
4、辦理流程
(1)參保人員在新就業(yè)地按規(guī)定建立基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系和繳費(fèi)后，由用人單位或參保人員向新參保地社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提出基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移接續(xù)的書(shū)面申請(qǐng)。
(2)新參保地社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)在15個(gè)工作日內(nèi)，審核轉(zhuǎn)移接續(xù)申請(qǐng)，對(duì)符合本辦法規(guī)定條件的，向參保人員原基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系所在地的社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)發(fā)出同意接收函，并提供相關(guān)信息;對(duì)不符合轉(zhuǎn)移接續(xù)條件的，向申請(qǐng)單位或參保人員作出書(shū)面說(shuō)明。
(3)原基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系所在地社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)在接到同意接收函的15個(gè)工作日內(nèi)，辦理好轉(zhuǎn)移接續(xù)的各項(xiàng)手續(xù)。
(4)新參保地經(jīng)辦機(jī)構(gòu)在收到參保人員原基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系所在地社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)移的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系和資金后，應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)有關(guān)手續(xù)，并將確認(rèn)情況及時(shí)通知用人單位或參保人員。
5、退休人員可在參保滿(mǎn)10年地區(qū)領(lǐng)養(yǎng)老金。如果在最后參保地參保滿(mǎn)10年，則在最后參保地領(lǐng)取待遇;如在最后參保地參保不滿(mǎn)10年，依次向前推至滿(mǎn)10年的參保地辦理待遇領(lǐng)取手續(xù);各地參保都不滿(mǎn)10年，則在戶(hù)籍所在地辦理待遇領(lǐng)取手續(xù)。
以上就是小編為大家整理的相關(guān)資料，在日常的生活中，我們應(yīng)該對(duì)一些常用的知識(shí)有所了解，這樣才能在我們需要幫助的時(shí)候運(yùn)用法律知識(shí)來(lái)維護(hù)自己權(quán)利。
作為中國(guó)的首都，北京每年要承受60萬(wàn)外來(lái)人口的涌入，因此北京的房?jī)r(jià)一直居高不下。此外，在北京買(mǎi)房需要滿(mǎn)足很多條件。就社會(huì)保障要求而言，社保必須繳納5年才能買(mǎi)房。北京市社會(huì)保障制度對(duì)購(gòu)房有什么要求和條件？我將在下面向您介紹它們。
北京市購(gòu)房社會(huì)保障要求
1.提供連續(xù)五年的納稅證明或社保證明;這里需要聲明，所謂五年社保證明，是指自申請(qǐng)年的上一年開(kāi)始，往前推算連續(xù)5年，每年至少一次繳納個(gè)人所得稅，繳納的年份不能中斷，補(bǔ)繳無(wú)效。
2.有合法暫住證;
3.本人或夫妻雙方?jīng)]有北京房屋;
4.有身份證、結(jié)婚證和戶(hù)口本;
5.已有房屋的，再貸款買(mǎi)房首付要達(dá)到60%以上;
6.集體戶(hù)口沒(méi)有以上限制，但是集體戶(hù)口現(xiàn)在不視為北京戶(hù)口，你必須找一個(gè)單位來(lái)接收你的戶(hù)口，并出具接收證明，蓋章有效。這樣才能在京買(mǎi)房。
滿(mǎn)足以上六個(gè)條件的職工，可在北京買(mǎi)房。
北京買(mǎi)房公積金貸款條件
北京房?jī)r(jià)較高，利用公積金貸款比商業(yè)貸款要實(shí)惠的多。但是公積金買(mǎi)房貸款也需要滿(mǎn)足以下條件：
(一)具有合法有效身份;
(二)具有完全的民事行為能力;
(三)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力;
(四)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房;
(五)具有購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件;
(六)符合委托人規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件;
(七)提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保;
(八)借款人夫妻雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
(九)符合委托人規(guī)定的其他條件。
(十)購(gòu)買(mǎi)政府部門(mén)審批的政策性住房的借款申請(qǐng)人，原則上應(yīng)建立住房公積金賬戶(hù)12個(gè)月(含)以上，申請(qǐng)貸款前6個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。
(十一)購(gòu)買(mǎi)非政策性住房的借款申請(qǐng)人，原則上申請(qǐng)貸款前12個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。
(十二)借款申請(qǐng)人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
我們知道北京是首都，很多人會(huì)選擇留在北京發(fā)展，因?yàn)楸本┯懈嗟陌l(fā)展機(jī)會(huì)，如果沒(méi)有經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，一些人會(huì)選擇在北京買(mǎi)房落戶(hù)。但如果北京沒(méi)有納稅和社會(huì)保障，怎么買(mǎi)房呢？這里相關(guān)內(nèi)容供您參考。
在北京買(mǎi)房沒(méi)有納稅和社會(huì)保障
1、北京市連續(xù)5年納稅證明（指?jìng)€(gè)人所得稅）或北京市連續(xù)5年社會(huì)保險(xiǎn)證明；2012年12月18日起，補(bǔ)充社會(huì)保險(xiǎn)不在購(gòu)房資格審查中認(rèn)定。購(gòu)房者如果決定2015年買(mǎi)房，那么從2010年起，需連續(xù)在北京繳納社?；蛎吭录{稅不為零。
2、有北京合法有效的暫住證;北京暫住證有效期為6個(gè)月，因此購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)暫住證不能過(guò)期。
3、購(gòu)房者在北京沒(méi)有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒(méi)有房屋;外地人在北京限購(gòu)一套住房。
4、身份證、結(jié)婚證和戶(hù)口本。
注意：如果在北京以外的地方貸款買(mǎi)過(guò)一套房，符合以上條件在北京再貸款買(mǎi)房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
2015年外地人在北京買(mǎi)房子目前有哪些政策?
1.限購(gòu)政策
對(duì)已擁有1套住房的本市戶(hù)籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒(méi)擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
因此，外地人在北京只能購(gòu)買(mǎi)一套住房。
2.停售政策
對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭、無(wú)法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
3.二套房首付新政策
新政策規(guī)定，各金融機(jī)構(gòu)和北京住房公積金管理中心對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，要切實(shí)執(zhí)行“首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍”的政策。
通過(guò)以上的解釋?zhuān)覀兛梢灾溃绻阍诒本┵I(mǎi)房，你需要居住證和社保，外國(guó)人在北京只能買(mǎi)一套房子，希望你能注意。