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1、案例簡(jiǎn)介

2023年6月，正值大風(fēng)天氣，某小區一塊水泥掉落砸到張某停放的汽車(chē)，致使張某的汽車(chē)嚴重受損。張某在車(chē)子被砸后，馬上報警并聯(lián)系了車(chē)輛保險公司，車(chē)輛保險公司稱(chēng)其停放地點(diǎn)為有正規物業(yè)管理的小區內，其停放期間的財產(chǎn)損失造成原因存在侵權方，應由物業(yè)管理方承擔賠償責任，張某找到了物業(yè)服務(wù)公司要求賠償。

2、案例評析

根據《中華人民共和國民法典》第一千二百五十二條的規定：“建筑物、構筑物或者其他設施倒塌、塌陷造成他人損害的，由建設單位與施工單位承擔連帶責任，但是建設單位與施工單位能夠證明不存在質(zhì)量缺陷的除外。建設單位、施工單位賠償后，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、構筑物或者其他設施倒塌、塌陷造成他人損害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承擔侵權責任”

該物業(yè)服務(wù)公司投保了《物業(yè)企業(yè)管理責任保險》,發(fā)生事故后向承保公司報案,理賠人員來(lái)到事發(fā)的2號樓，這棟樓的西面有一排停車(chē)位，向上望去是陽(yáng)臺位置，陽(yáng)臺一旁是水泥澆筑出來(lái)的設備平臺，根據物業(yè)公司及車(chē)主的指認，正是7樓設備平臺邊緣的一塊水泥脫落，砸中了王先生的愛(ài)車(chē)，7樓設備平臺外檐確實(shí)缺了一角。

樓房外墻面屬于住宅共用部位，物業(yè)服務(wù)人依據物業(yè)服務(wù)合同約定內容對住宅共用部位有維護和保養義務(wù)。本次事故在物業(yè)管理范圍內。

3、案例啟示

近年來(lái)，因高空墜物傷人損物事故不斷發(fā)生，嚴重危害公共安全，因工藝和選材質(zhì)量的不確定性，建筑外立面的水泥出現脫落的情況幾乎無(wú)法避免，存在在我們身邊的建筑外墻，有可能成為“不定時(shí)炸彈”。

在日常生活中，一旦發(fā)生人員或財產(chǎn)被高空墜落物砸傷的情況，應及時(shí)撥打急救電話(huà)對傷者進(jìn)行救助，同時(shí)采取拍照、報警等方式固定現場(chǎng)。如果購買(mǎi)了相關(guān)保險，也應及時(shí)撥打保險公司電話(huà)報保險。物業(yè)服務(wù)企業(yè)等建筑物管理人應當采取必要的安全保障措施防止前款規定情形的發(fā)生；未采取必要的安全保障措施的，應當依法承擔未履行安全保障義務(wù)的侵權責任。