我們知道北京是首都，很多人會(huì)選擇留在北京發(fā)展，因?yàn)楸本┯懈嗟陌l(fā)展機(jī)會(huì)，如果沒(méi)有經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，一些人會(huì)選擇在北京買(mǎi)房落戶(hù)。但如果北京沒(méi)有納稅和社會(huì)保障，怎么買(mǎi)房呢？這里相關(guān)內(nèi)容供您參考。
在北京買(mǎi)房沒(méi)有納稅和社會(huì)保障
1、北京市連續(xù)5年納稅證明（指?jìng)€(gè)人所得稅）或北京市連續(xù)5年社會(huì)保險(xiǎn)證明；2012年12月18日起，補(bǔ)充社會(huì)保險(xiǎn)不在購(gòu)房資格審查中認(rèn)定。購(gòu)房者如果決定2015年買(mǎi)房，那么從2010年起，需連續(xù)在北京繳納社?；蛎吭录{稅不為零。
2、有北京合法有效的暫住證;北京暫住證有效期為6個(gè)月，因此購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)暫住證不能過(guò)期。
3、購(gòu)房者在北京沒(méi)有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒(méi)有房屋;外地人在北京限購(gòu)一套住房。
4、身份證、結(jié)婚證和戶(hù)口本。
注意：如果在北京以外的地方貸款買(mǎi)過(guò)一套房，符合以上條件在北京再貸款買(mǎi)房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
2015年外地人在北京買(mǎi)房子目前有哪些政策?
1.限購(gòu)政策
對(duì)已擁有1套住房的本市戶(hù)籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒(méi)擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
因此，外地人在北京只能購(gòu)買(mǎi)一套住房。
2.停售政策
對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭、無(wú)法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
3.二套房首付新政策
新政策規(guī)定，各金融機(jī)構(gòu)和北京住房公積金管理中心對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，要切實(shí)執(zhí)行“首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍”的政策。
通過(guò)以上的解釋?zhuān)覀兛梢灾?，如果你在北京買(mǎi)房，你需要居住證和社保，外國(guó)人在北京只能買(mǎi)一套房子，希望你能注意。
我相信你對(duì)社會(huì)保障明并不陌生，社會(huì)保障在我們的日常生活中起著非常重要的作用。那么多人想問(wèn)：廣州購(gòu)房中介如何開(kāi)通擔(dān)保？在這里，小編整理出了廣州購(gòu)房中介擔(dān)保明如何開(kāi)的相關(guān)知識(shí)。歡迎閱讀，希望對(duì)您有所幫助。
一、廣州購(gòu)房協(xié)會(huì)保證如何開(kāi)盤(pán)
有幾種情況。如果您在省內(nèi)，可以到省社保局服務(wù)大廳終端打印相關(guān)證件或在省社保網(wǎng)站打印相關(guān)證件。如果在市里繳納社保的，必須在廣州市人社網(wǎng)上打印相關(guān)的證明。
二、社保證明用途
社保證明是很重要的材料之一，像是子女教育、養(yǎng)老和一些轉(zhuǎn)接等都需要這么一份證明，具體而言用途可分為以下幾類(lèi)：
1、子女教育——現(xiàn)在各大城市外來(lái)人口增多，而當(dāng)?shù)氐慕逃Y源有限，為了充分利用當(dāng)?shù)亟逃Y源，對(duì)于孩子父母雙方的社保繳交年限有一定的要求。以杭州為例，子女要上公立學(xué)校，父母雙方需有一方社保繳交年限在一年以上。
2、買(mǎi)房入戶(hù)——現(xiàn)下的房產(chǎn)調(diào)控可見(jiàn)一斑，對(duì)于買(mǎi)房入戶(hù)一族而言，為了確保是在當(dāng)?shù)亻L(zhǎng)期發(fā)展而非投資類(lèi)買(mǎi)房，對(duì)于社保也是有要求的。同樣以杭州為例，買(mǎi)房社保繳交年限需繳交一年以上。
3、養(yǎng)老和一些轉(zhuǎn)接——這點(diǎn)應(yīng)該都要有一個(gè)比較直觀的認(rèn)識(shí)。希望退休后能正常領(lǐng)取養(yǎng)老金對(duì)于社保，尤其是養(yǎng)老保險(xiǎn)的年限要求，現(xiàn)下最低要求15年。
其中，我們需要注意的是：當(dāng)然，社保對(duì)購(gòu)房等方面的影響很大。隨著社?？ǖ墓δ茉絹?lái)越多，人們?nèi)匀话磿r(shí)繳納社保，一旦發(fā)生中斷，將影響他們的生活。
如今，房?jī)r(jià)越來(lái)越高，許多購(gòu)房者選擇按揭貸款購(gòu)房，這樣可以減輕業(yè)主的壓力。我們知道買(mǎi)房是有社會(huì)保障的，那么，如何撰寫(xiě)機(jī)構(gòu)的擔(dān)保聲明呢？以下是對(duì)相關(guān)內(nèi)容的說(shuō)明，供大家參考和學(xué)習(xí)。
如何撰寫(xiě)購(gòu)房中介擔(dān)保書(shū)
社保繳費(fèi)證明，各地的政策不盡相同，一般來(lái)說(shuō)，大同小異。接下來(lái)，以南京市為例，簡(jiǎn)單介紹一下社保繳費(fèi)憑證的規(guī)定。
目前，用人單位及個(gè)人參加社會(huì)保險(xiǎn)，繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)情況已成為各部門(mén)進(jìn)行資格審核認(rèn)證的重要內(nèi)容。為做好開(kāi)具社會(huì)保險(xiǎn)參保繳費(fèi)證明工作，加強(qiáng)對(duì)開(kāi)具對(duì)象的跟蹤管理，現(xiàn)將有關(guān)規(guī)定明確如下：
對(duì)個(gè)人需出具參保繳費(fèi)證明的，由申報(bào)服務(wù)一科在其《南京市勞動(dòng)和社會(huì)保障卡信息查詢(xún)表》上加蓋業(yè)務(wù)公章。對(duì)需加蓋中心公章的，經(jīng)申報(bào)服務(wù)一科科長(zhǎng)簽字后到綜合科加蓋中心公章;
對(duì)單位需出具單位(或職工)參保繳費(fèi)證明的，稽核一科憑單位社會(huì)保險(xiǎn)登記證或介紹信，在審核其參保繳費(fèi)情況后開(kāi)具證明，經(jīng)分管主任和主任審核同意后到綜合科加蓋中心公章。對(duì)參保面不足、繳費(fèi)明顯不實(shí)、有欠費(fèi)的單位，稽核一科應(yīng)要求其立即進(jìn)行自查整改，對(duì)暫時(shí)無(wú)法立即整改的，列入稽核對(duì)象，實(shí)行跟蹤管理;
對(duì)單位因參加企業(yè)年金需出具參保繳費(fèi)證明的，申報(bào)服務(wù)二科憑單位社會(huì)保險(xiǎn)登記證和書(shū)面申請(qǐng)。
通過(guò)以上的說(shuō)明，相信您對(duì)如何撰寫(xiě)購(gòu)房中介的擔(dān)保書(shū)有一定的了解，并且上述付款憑證的相關(guān)規(guī)定已經(jīng)明確說(shuō)明。
現(xiàn)在，很多人在買(mǎi)房時(shí)都要出具社保證明，社保證也起著非常重要的作用。那么多人想問(wèn)：如何開(kāi)通購(gòu)房中介擔(dān)保？在這里，小編為您梳理了如何開(kāi)通購(gòu)房中介擔(dān)保的相關(guān)知識(shí)。歡迎閱讀，希望對(duì)您有所幫助。
一、如何開(kāi)通購(gòu)房俱樂(lè)部擔(dān)保
1、個(gè)人需要出具保險(xiǎn)繳費(fèi)證明的，申報(bào)部門(mén)應(yīng)當(dāng)在其《某市職工和社會(huì)保障卡信息查詢(xún)表》上加蓋業(yè)務(wù)印章。需要加蓋中心公章的，由負(fù)責(zé)申報(bào)工作的科長(zhǎng)簽字后，加蓋中心公章。
2、對(duì)單位需出具單位(或員工)參保繳費(fèi)證明的，稽核一科憑單位社會(huì)保障注冊(cè)證或介紹信，在審閱其參保繳費(fèi)狀況后開(kāi)具證明，經(jīng)分擔(dān)主任和主任審閱贊同后到歸納科加蓋中心公章。對(duì)參保面缺乏、繳費(fèi)顯著不實(shí)、有欠費(fèi)的單位，稽核一科應(yīng)要求其當(dāng)即進(jìn)行自查整改，對(duì)暫時(shí)無(wú)法當(dāng)即整改的，列入稽核目標(biāo)，施行跟蹤處理。
3、對(duì)單位因參加企業(yè)年金需出具參保繳費(fèi)證明的，申報(bào)工作二科憑單位社會(huì)保障注冊(cè)證和書(shū)面需求，依據(jù)《轉(zhuǎn)發(fā)部社保中心〈關(guān)于規(guī)范企業(yè)根本養(yǎng)老保障繳費(fèi)證明的告訴〉》規(guī)矩開(kāi)具《根本養(yǎng)老保障參保繳費(fèi)證明》(未按規(guī)矩參保繳費(fèi)的在表格中注明狀況)，經(jīng)分擔(dān)主任和主任簽字后到歸納科加蓋中心公章。
4、科室的事務(wù)公章須專(zhuān)號(hào)對(duì)人，歸納科須做好中心公章運(yùn)用狀況注冊(cè)以備核對(duì)。
二、社保證明意義
社會(huì)保險(xiǎn)證明文件是指由社保局出具的繳費(fèi)清單，具體載明社會(huì)保障投保人的電腦號(hào)、身份號(hào)、參保起止時(shí)刻及繳費(fèi)金額。社會(huì)保險(xiǎn)證明文件有必要由社會(huì)保障電腦系統(tǒng)打印出來(lái)并加蓋社保局公章才有用。
其中，我們需要注意的是：現(xiàn)在各大城市的流動(dòng)人口越來(lái)越多，當(dāng)?shù)亟逃Y源有限。為了充分利用當(dāng)?shù)氐慕逃Y源，對(duì)父母和子女父母的社保繳費(fèi)年限都有一定的要求。
在很多情況下，我們會(huì)考慮在一線(xiàn)城市落戶(hù)，一線(xiàn)城市有更多的機(jī)會(huì)。那么買(mǎi)房通常需要辦理哪些手續(xù)呢？武漢怎么能買(mǎi)房？接下來(lái)安排了以下的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助。
一、房子
離職是指勞動(dòng)者離開(kāi)原工作崗位和單位的勞動(dòng)法律制度。有兩種情況：一種是離崗休息；另一種是離崗升學(xué)；另一種是無(wú)薪留校，這種分離并不終止勞動(dòng)的法律關(guān)系。另一種是職工本人要求辭職被單位批準(zhǔn)離職，被單位辭退離職、自動(dòng)離職等，這種離職終止勞動(dòng)法律關(guān)系。離職職工根據(jù)不同情況享受不同的待遇。
二、武漢買(mǎi)房怎么交社保證明
外地人現(xiàn)在還是可以在武漢市申請(qǐng)住房貸款的，前提是必須要提供一年以上的武漢市納稅證明或社保證明，一直在武漢工作，肯定可以提供這項(xiàng)證明，之前無(wú)房無(wú)貸，就算是首套房，最低首付三成，利率85折左右。外地戶(hù)口如果不能提供一年以上的武漢市納稅或社保證明，是不能申請(qǐng)貸款的。
三、那么一般買(mǎi)房都需要辦理哪些手續(xù)呢
買(mǎi)房需要辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)
首先你要是一次性付款，就直接去房管局辦理過(guò)戶(hù)就可以了(帶上身份證、戶(hù)口本、手章、錢(qián))。
要是你貸款的話(huà)，要先評(píng)估你要買(mǎi)的房子，然后去房管局打協(xié)議、去銀行面簽，貸款審批合格，銀行通知過(guò)戶(hù)(需要身份證、戶(hù)口本、手章、錢(qián)，收入證明，單身證明(或結(jié)婚證)等)。
綜上所述，現(xiàn)在外國(guó)人在武漢還可以申請(qǐng)住房貸款，前提是必須提供武漢市一年以上的納稅證明或社會(huì)保障證明，并且在武漢工作過(guò)，一定可以提供，之前無(wú)房無(wú)貸，就算是首套房，最低首付三成，利率85折左右。外地戶(hù)口如果不能提供一年以上的武漢市納稅或社保證明，是不能申請(qǐng)貸款的。
社保證明怎么開(kāi)？有什么注意的地方？社保證明是子女教育、養(yǎng)老金和部分轉(zhuǎn)移支付等非常重要的材料之一。但大多數(shù)人不知道如何開(kāi)社保證明，我們應(yīng)該做一些必要的準(zhǔn)備和學(xué)習(xí)。在此，以廣州市為例作一簡(jiǎn)要介紹，廣州社會(huì)保險(xiǎn)證明在很多地方都需要使用。
社保證明已成為廣州許多部門(mén)的參考證明。比如，未在廣州注冊(cè)的孩子入學(xué)，家長(zhǎng)需要提供廣州市的社保證明。對(duì)銀行貸款的保險(xiǎn)要求、未在廣州登記的申請(qǐng)人辦理出入境手續(xù)的公共安全制度，申請(qǐng)香港、澳門(mén)通行證，對(duì)在廣州購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的非登記人員投保房地產(chǎn)證等有保險(xiǎn)要求。
但是，現(xiàn)行的社會(huì)保障政策明確規(guī)定，只要有人通過(guò)合法途徑入住，用人單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理外來(lái)人員轉(zhuǎn)為本市人員的社會(huì)保障繳費(fèi)手續(xù)，按廣州市人事標(biāo)準(zhǔn)繳納社保費(fèi)只需提供戶(hù)口本或身份證告知用人單位，讓用人單位為其辦理變更手續(xù)即可。如果用人單位不同意，可以到相關(guān)部門(mén)舉報(bào)，用法律的武器來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。
提示：用人單位自與勞動(dòng)者建立勞動(dòng)關(guān)系之日起為勞動(dòng)者繳納社會(huì)保障費(fèi)。如拖欠，單位只能憑勞動(dòng)合同到柜臺(tái)為員工辦理補(bǔ)繳手續(xù)。隨著互聯(lián)網(wǎng)的普及，大量的證據(jù)證明可以實(shí)現(xiàn)在線(xiàn)下載和打印。對(duì)以獨(dú)立個(gè)人身份參保后漏繳的，需在中斷繳納費(fèi)款3個(gè)月內(nèi)，攜身份證到地稅局柜臺(tái)辦理補(bǔ)繳手續(xù)。
有人會(huì)經(jīng)常撥打熱線(xiàn),詢(xún)問(wèn)南京社會(huì)保險(xiǎn)證明怎么開(kāi)。辦過(guò)證明的人們就會(huì)發(fā)現(xiàn)這件事情非常簡(jiǎn)單,只要你找到南京的開(kāi)證明的辦事處,請(qǐng)假或者委托代辦人,拿著自己的身份證到辦事處辦理就行了。 說(shuō)到底,只要稍微問(wèn)一下南京社保證明怎么開(kāi),你就會(huì)馬上得到答案了。
在生活中,我們經(jīng)常會(huì)發(fā)現(xiàn)社保證明的作用挺大的,比如小張參加公務(wù)員考試經(jīng)過(guò)了筆試之后,進(jìn)行復(fù)審時(shí),需要出具社保證明來(lái)證明她的工作年限；又比如小麗要買(mǎi)房子了,她又沒(méi)有南京的當(dāng)?shù)貞?hù)口,這時(shí)候她必須出具在南京一年以上的社保證明,才能夠順利地買(mǎi)到房子,貸到房款。相類(lèi)似需要的情況還有很多,因此沒(méi)有打過(guò)證明的人就會(huì)問(wèn)南京社保證明怎么開(kāi)??？只要稍微問(wèn)一下親戚朋友,又或者上網(wǎng)查一下資料,就不難清楚,社保證明是需要到當(dāng)?shù)厝松缇珠_(kāi)證明。南京社保證明怎么開(kāi)這個(gè)問(wèn)題不難,只要找對(duì)地方,南京人社局工作人員就會(huì)為你提供完整的社保流水單,而你只要提供身份證以及需要證明的社保年限。
如果辦過(guò)一次開(kāi)證明,就不會(huì)再迷惑于南京社保證明怎么開(kāi)的問(wèn)題,因?yàn)槟鞘且患芎?jiǎn)單的問(wèn)題,主要是不要在高峰期的時(shí)候去開(kāi)證明,不然還得拿號(hào)排隊(duì)。注意一點(diǎn)的是,開(kāi)證中心一般不會(huì)在周末辦公,因此如果真的需要開(kāi)的話(huà),在工作日的時(shí)候要請(qǐng)一下假,但幸運(yùn)的是這種業(yè)務(wù)是可以代辦的,它并沒(méi)有卡得很?chē)?yán),因此也就可以讓親戚朋友幫忙代辦。當(dāng)然,具體的地點(diǎn),南京是有幾個(gè)辦事處的,可以在南京人社局網(wǎng)站上找到地址,實(shí)在不清楚,可以根據(jù)提示撥打熱線(xiàn),尋求幫助。
總之,南京社保證明怎么開(kāi)都可以,最重要是要有政府相應(yīng)部門(mén)的公章證明,才會(huì)有效力?？梢?jiàn)在日常生活中,社保還是與民眾的切身利益息息相關(guān),但從長(zhǎng)遠(yuǎn)的保障來(lái)看,一些商業(yè)保險(xiǎn)也是可以考慮的。
近期,太平洋人險(xiǎn)推出“健康人生”重大疾病保障計(jì)劃、“福壽”長(zhǎng)期險(xiǎn)等多種險(xiǎn)種,從醫(yī)療保險(xiǎn)到養(yǎng)老保險(xiǎn)都隆重在售,主要是為民眾的切身需要提供更具體、更強(qiáng)有力的保障。當(dāng)人們需要知道南京社保證明怎么開(kāi)的同時(shí),他們也需要知道如何更好保障自身需求。
以上為太平洋保險(xiǎn)為您提供的關(guān)于保險(xiǎn)內(nèi)容的介紹,具體的保險(xiǎn)產(chǎn)品咨詢(xún)和服務(wù)內(nèi)容,請(qǐng)?jiān)L問(wèn)太平洋保險(xiǎn)官網(wǎng)及撥打客服熱線(xiàn)95500進(jìn)行咨詢(xún)。
根據(jù)京十五條,無(wú)法提供連續(xù)5年以上在北京繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明的非北京戶(hù)籍居民家庭暫停購(gòu)房。但昨日,有讀者反映,一房屋中介聲稱(chēng)可代辦補(bǔ)交社保,助不符合條件的外地人買(mǎi)房。北京社保中心相關(guān)人士表示,中介代辦補(bǔ)交社保金的說(shuō)法不可信。
根據(jù)相關(guān)條例,是否符合補(bǔ)交社保金的條件有多種情況,不可一概而論。即便符合補(bǔ)交條件,也并不是所有人都可以一次性補(bǔ)齊社保金。讀者中介稱(chēng)可代辦補(bǔ)交社保讀者李先生說(shuō),昨日,他到東四環(huán)大郊亭橋金海國(guó)際小區(qū)內(nèi)的某房屋中介公司咨詢(xún)時(shí),被告知繳納7萬(wàn)元,可代辦5年社會(huì)保險(xiǎn),使其符合外地人在京買(mǎi)房的條件。
其中,5萬(wàn)元用于補(bǔ)交5年的社保金,2萬(wàn)元為好處費(fèi)。 隨后,記者來(lái)到該中介公司,自稱(chēng)來(lái)京工作僅1年,只在京繳納了1年的社保金,詢(xún)問(wèn)能否幫助補(bǔ)交,以達(dá)到在京購(gòu)房條件？ 沒(méi)有問(wèn)題。 一名業(yè)務(wù)員表示,記者只需要補(bǔ)交剩余4年的社保金即可。該業(yè)務(wù)員介紹,社會(huì)保險(xiǎn)有多個(gè)檔次,客戶(hù)可以自選,最低檔次為每年6000多元。但他同時(shí)提醒記者,選擇社會(huì)保險(xiǎn)檔次時(shí)要慎重, 這影響到退休后領(lǐng)的養(yǎng)老金數(shù)額。 中介好處費(fèi)由2萬(wàn)漲至3萬(wàn)元該業(yè)務(wù)員介紹說(shuō),中介公司不是自己辦,而是委托一家擔(dān)保公司為客戶(hù)辦理社會(huì)保險(xiǎn)。 并不是所有的擔(dān)保公司都能辦理,我們找的這家有背景。 該業(yè)務(wù)員同時(shí)稱(chēng),目前給擔(dān)保公司的好處費(fèi)已經(jīng)從2萬(wàn)元漲到了3萬(wàn)元。見(jiàn)記者有所顧慮,該業(yè)務(wù)員解釋,錢(qián)并非全部交給中介,而是中介出專(zhuān)人陪同,由客戶(hù)本人攜帶身份證、戶(hù)口本和暫住證原件,到北京市社保中心繳納社會(huì)保險(xiǎn),等客戶(hù)拿到由社保中心開(kāi)出的5年社保證明后,再交另外3萬(wàn)元好處費(fèi)。 我們已經(jīng)為一名外地人補(bǔ)交了社保金,幫他買(mǎi)到了首城國(guó)際一套新房。前天剛剛網(wǎng)簽。
社保中心中介代補(bǔ)社保說(shuō)法不可信昨日,位于潘家園的中國(guó)銀行工作人員說(shuō),銀行只認(rèn)由市社保中心開(kāi)出的5年社保證明,并不會(huì)查是否為補(bǔ)交。北京社保中心相關(guān)人士表示,中介代辦補(bǔ)交社保金的說(shuō)法不可信。是否符合補(bǔ)交條件有多種情況,即便符合條件,也并不是所有人都可一次性補(bǔ)齊社保金。